Amerdan|Продажа недвижимости на Кипре. Купить жилье на Кипре. Купить дом на Кипре

Amerdan

Cyprus Spain Russia



+357 (24) 0-30-598
+7 (495) 133-86-19
Skype: amerdan.inc

Новости

Туристическая выставка в Никосии
Все виды отдыха от агротуризма до круизных туров

27.4.2015

Карнавал на Кипре
Праздники и шествия перед Великим Постом по греческому православному календарю

05.2.2015

Масштабные планы российских инвесторов
Гигантский отель на главной набережной Ларнаки - это возможно?

04.2.2015

Новогоднее волшебство!
Коллекция новогодних открыток от наших гостей и читателей.

19.12.2014

Поздравления от компании Амердан
С Рождеством и Новым 2015 годом!

16.12.2014

Что влияет на продолжительность жизни?
Средиземноморское питание способствует долгожительству, а финансовые кризисы способствуют ожирению

04.12.2014

Выставка дизайнера Simoni в Никосии 29 и 30 ноября 2014.
Каждая модель Симони делает ее владельца неповторимым. Никосия. Отель Классик

26.11.2014

Отдых на Кипре становится популярнее у россиян, чем отдых в Испании!
Турпоток на Кипр за 10 месяцев 2014 года превысил аналогичный период 2013 года

24.11.2014

Станут ли пляжи на Кипре частными?
Правительство Кипра рассматривает все варианты решения финансовых проблем, в том числе и вариант приватизации береговой линии

21.11.2014

Налог на недвижимое имущество на Кипре.
Основные изменения с 2014 года.

14.10.2014

Кто отдыхает на Кипре?
Состояние туристической отрасли Кипра после кризиса 2013 года

05.9.2014

Есть ли спрос на недвижимость на Кипре?
анализ данных Земельного департамента Кипра по зарегистрированным сделкам

27.8.2014

Что посмотреть в Ларнаке
Главные достопримечательности города и пешеходные маршруты

27.7.2014

Летние школы на Кипре 2014
летний отдых на Кипре для детей с изучением английского языка

12.6.2014

Праздник Катаклизмос на Кипре
08 июня 2014 года (50-ый день после Пасхи) на Кипре праздник Потопа.

28.4.2014

Авторский вебинар на тему: Как купить недвижимость в Испании
В процессе вебинара будут затронуты все существенные вопросы процесса приобретения недвижимости и порядка оформления

27.4.2014

Куда вложить накопленные средства с целью получения доходов?
Сравнительный анализ доходности от размещения средств в банке и инвестирования в недвижимость

18.4.2014

Кредитный рейтинг Кипра через год после банковского кризиса в 2013 году.
Статья о том как изменяется экономическая ситуация на Кипре после принятых правительством Кипра антикризисных мер в марте 2013 года

28.3.2014

Кипр участвует в Олимпийских играх.
Сборная Республики Кипр прибывает в Олимпийскую деревню 03 февраля

02.2.2014

Каталония настаивает на отделении от Испании
Парламент Каталонии подал петицию в национальный параламент Испании с требованием предоставить разрешение на проведение референдума по вопросу отделения от Испании.

16.1.2014

Налоговые новости Кипра
новые соглашения об избежании двойного налогообложения с 2014 года

06.1.2014

Поздравительная открытка!
Компания Амердан поздравляет друзей, коллег и партнеров с Новым 2014 годом и Рождеством

21.12.2013

Недвижимость Кипр
Недвижимость класса люкс и комфорт в жилом комплексе Посейдон Бич Гарденз. Расположен на берегу моря в районе Ларнаки в Перволье, рядом гольф-клуб Golf & Country Club

05.12.2013

Какие квартиры продаются на набережной Лимассола
Пентхаусы и элитные квартиры: люкс, бизнес и комфорт - на главной набережной Лимассола.

28.11.2013

Настало время для инвестиций в курортную недвижимость!
Инвестиции в курортную недвижимость растут; частные инвесторы планируют миллиардные вложения; цены на услуги проживания будут расти

22.11.2013

Горнодобывающая промышленность на Кипре
полезные ископаемые Кипра

05.11.2013

Сколько потеряли российские вкладчики Кипра
в совете директоров Кипрского банка шесть россиян

24.10.2013

Вступил в силу закон в Испании <О виде на жительство при покупке недвижимости и инвестициях>.
Упрощен процесс рассмотрения заявлений инвесторов на получение вида на жительство в Испании

18.10.2013

Морское судоходство на Кипре
Судоходство одно из самых перспективных и доходных отраслей Кипра. Ежегодный доход один миллиард евро

26.9.2013

Состояние экономики Кипра: фактические и прогнозные данные.
Прогноз экономического развития Кипра до 2015 года

06.9.2013

Социальная справедливость или кто платит налоги в России?
сравнительный анализ расчета налогов на доходы в России и на Кипре

09.8.2013

Экономические перспективы развития Кипра
газовое месторождение окажет благоприятное влияние на экономику

02.8.2013

Новый порядок предоставления вида на жительство в Испании: так ли он привлекателен?
Как изменится порядок предоставления вида на жительство с 2014 года: плюсы и минусы нового проекта.

09.7.2013

Сокращение нового строительства

13.6.2013

Снижение потребительских цен на Кипре

07.5.2013

Вы еще не зарегистрировали компанию на Кипре?

21.3.2013

3-ий Благотворительный Венский бал

05.3.2013

Независимая Каталония

24.1.2013

Вина Малаги
Вина Малаги - эталон высокого качества

16.1.2013

Кинофестиваль в Марвелье
в одном из красивейших городов Андалусии - Марвелье, пройдет кинофестиваль, целью которого будет...

15.1.2013

Ограничение наличных расчетов в Испании
в Испании действует ограничение размера расчетов наличными средствами...

22.11.2012

Windows 8
Обзор новой операционной системы от Microsoft

21.11.2012

Президент Украины Виктор Янукович посетил Республику Кипр c официальным визитом

16.11.2012

Фестиваль кайтсерфинга на Канарских островах

12.11.2012

Министерство Финансов РФ официально больше не считает Республику Кипр офшорной зоной

09.11.2012

28 октября день ОХИ на Кипре

26.10.2012

Пафосский международный аэропорт получит новое официальное название «Афродита»

23.10.2012

Сколько стоит проживание в Испанской Барселоне?
цены в Барселоне (Испания) на товары повседневного спроса по состоянию на конец 2012 года

22.10.2012

Морские вечера Лимассола в октябре. Lemesos Nights by the sea

11.10.2012

Спортивные соревнования на Кипре

09.10.2012

Новости Кипра. Фестиваль пива
С 11.10-14.10 в Никосии в баре будет проходить фестиваль пива

04.10.2012

Введена система выдачи электронных виз для граждан Украины
Теперь и граждане Украины могут в облегченном порядке получать разрешения на посещение Кипра

29.9.2012

1-ое октября - День Независимости Кипра
Почему этот день так важен для киприотов и как его отмечают? В этот день Греция с Кипром сказали фашизму \"нет\" ценой многих жизней...

28.9.2012

Налог на добавленную стоимость в Испании в 2013 году увеличится до 10%

18.9.2012

Пафос избран независимым оценочным комитетом Еврокомиссии культурной столицей Европы 2017 года
Подготовка Пафоса к званию \"культурной столицы Европы\" положительно скажется на туристической индустрии и повышении спроса на недвижмость в этом регионе.

15.9.2012

Еще один фактор, объединяющий киприотов и россиян
– обе страны располагают месторождениями природного газа.

22.8.2012

Культура и религия Кипра. 14 сентября - главный религиозный праздник.

09.8.2012

Рекордная жара на Кипре

03.8.2012

Реформа среднего образования в России
В старших классах с 2020 года обязательными для изучения будут только 6 предметов

01.8.2012

Кипр для граждан Украины
В скором времени ожидается упрощение визового оформления для граждан Украины, планирующих отдых на Кипре.

16.7.2012

Купить дом на Кипре
Как выбрать место для покупки недвижимости, как купить недвижимости, полезная информация о Кипре, образование на Кипре, аренда недвижимости на Кипре

04.7.2012

Как агенту найти «ключ к сердцу» покупателя зарубежной недвижимости

20.6.2012

Отдых в Испании с изучением испанского языка в летнем лагере в Марбелье «Альборан»

18.6.2012

Международная летняя школа на Кипре, Сезон 2012

17.6.2012

Визит Патриарха Московского и всея Руси Кирилла на Кипр

13.6.2012

Дипломы лучших иностранных образовательных учреждений теперь признаются и в Росси
=

12.5.2012

Уточнено российско-кипрское соглашение об избежании двойного налогообложения

16.4.2012

Исключение Республики Кипр из списка оффшорных зон
=Ратификация Протокола к Соглашению об избегании двойного налогообложения между Россией и...

29.2.2012

Поправка к закону о регистрации сделок с недвижимость
=Принята поправка к закону о переводе титулов, которая должна повысить интерес потенциальных покупателей к новой недвижимости на Кипре.

12.12.2011

Новый год в бразилии
=Возможность потрясающе встреть Новый год! Такого нет нигде! Компания ЛатинаТравел, входящая в группу Amerdan inc.открыла продажу...

16.11.2011

Amerdan Inc. на выставке Отдых/Leisure-2011
Компания ЛатинаТревел, входящая в Amerdan Inc. Group, приняла участие в Традиционной Международной туристской выставке «Отдых/Leisure-2011...

25.10.2011

Лимассол обретет новый образ
=Вскоре кипрский курорт Лимассол обретет новый образ - с учетом интересов иностранцев...

24.10.2011

5% НДС за первое жилье
=22 сентября члены Парламента проголосовали за закон о снижении ставки НДС...

15.10.2011

Кипр в цифрах
Новостная лента. 28 000 титулов на недвижимость было выдано на Кипре с 2009 года...

13.10.2011


30.11.1999

Реклама на сайте


Последнее на форуме


Мы в социальных сетях

Продажа недвижимости на Кипре

1. Как купить недвижимость на Кипре
2. Порядок оформления
3. Налоги и расходы на содержание
4. Проживание на Кипре
5. Покупка в кредит

1. как купить недвижимость на Кипре

В этой статье описана общая информация о процессе покупки жилой (коммерческой) недвижимости на Кипре и налогах, подлежащих уплате при покупке. Данная статья носит информационный характер и не может использоваться в качестве нормативного документа. Для получения персональной информации о покупке конктретного объекта недвижимости обращайтесь к риелторам или адвокатам.

разрешение на покупку

Все иностранцы, приобретающие недвижимость, должны получить разрешение от Совета Министров. Для этого необходимо:

1. составить заявление

2. приложить контракт, банковскую выписку с достаточным для сделки остатоком на счете и копию паспорта.

гербовый сбор

Гербовый Сбор оплачивается в течение 30 дней с даты подписания контракта.
Взимается в размере 1.5 EURO на каждую тысячу при общей стоимости недвижимости до 170.860 EURO, и 2.0 EURO за каждую тысячу со стоимости более 170.860 EURO

Пример 1. Если дом стоит 400.000 EURO, тогда гербовый сбор составит 714,57 Евро (170.860/1000 x 1.5 + 229.140/1000 x 2.0).

 
внесение в реестр

Недвижимость регистрируется в Земельном Департаменте. Для регистрации необходимо в течение двух недель после подписания договора и уплаты гербового сбора подать документы в региональную земельную комиссию.  

  
получение титула владельца


После регистрации нужно обратиться в Земельный Департамент Кипра (Title Deeds) лично или через представителя по доверенности для оформления титула владельца. При этом взимается единоразовый комиссионный сбор. Его размер зависит от стоимости имущества:

  •   до 85430 Евро, взнос составляет 3%. 
  •   от 85441 до 170860 евро взнос составляет 4%
  •   свыше 170 860 евро - 8%.

Таким образом, расходы на приобретение будут включать: гербовый сбор + регистрационный сбор + комиссия агентства (по договоренности)

Назад к содержанию

 

2. порядок оформления

 

1. выбор объекта 
2. подписание договора. (Договор может быть составлен на двух языках: греческом или английском. Форма свободная.)

3. получение разрешения и уплата гербового сбора.

4. открытие личного счета в кипрском банке и перевод на счет денежных средств.

5. совершение сделки, регистрация и оформление титула владельца.

Назад к содержанию

 

3.  налоги и расходы на содержание

Ежегодный налог

Зависит от стоимости и подлежит уплате по следующим ставкам:
  • от 170.882 до 427.200  -  0,25%
  • от 427.200 до 854.490  - 0,35%
  • свыше 854.490  - 0,40%

налог на приращение капитала

При продаже имущества по цене выше, покупной стоимости, разница облагается налогом по ставке 20%.


местные налоги и тарифы

Регулярные сборы могут составлять от 85 до 250 евро в год не включая личные расходы при эксплуатации, такие как:  электроэнергия, связь, вода и другие.

налог на наследство

налога на наследство на Кипре нет. 

страхование

Страхование от возникновения пожара и связанных с ним убытков обеспечивается строительной компанией до момента сдачи в эксплуатацию. Далее страхование является ответственностью владельца. Примерная стоимость составляет 2.55 EURO за каждую 1788 EURO стоимости имущества в год. 

  
Назад к содержанию

 4. проживание на Кипре

 

За получением временного или постоянного вида на жительство необходимо обращаться в иммиграционный комитет Кипра. Лицо, ходатайствующее о виде на жительство, должно представить в комитет заявление с комплектом документов, соответствующих одной из следующих категорий:

КАТЕГОРИЯ А) Лица, заинтересованные в открытии на Кипре оффшорной компании

КАТЕГОРИЯ В) Лица, заинтересованные в открытии на Кипре собственного бизнеса на Кипре, при условии, что их действия не окажут негативного эффекта на экономику Кипра. В этом случае требуется минимальный капитал в 255.000 EURO.

КАТЕГОРИЯ С) Нерезиденты Кипра, желающие работать в кипрской компании у нанимателя-киприота. Разрешение на привлечение иностранных сотрудников может быть выдано, если наем таких иностранцев не приведет к увеличению безработицы среди коренных жителей в данной отрасли работы компании.

КАТЕГОРИЯ D)
Иностранцы, которые не работают на Кипре, но желали бы постоянно жить здесь. Разрешение выдается при условии, что они получили из-за границы не менее 6500 EURO.
Иностранцы, желающие работать на Кипре, должны иметь разрешение согласно иммиграционному закону.

Назад к содержанию

 

5. покупка в кредит

  

Все коммерческие банки Кипра могут заниматься ипотечным кредитованием. Максимальная сумма ипотеки может достигать 70% от стоимости недвижимости, но окончательный размер устанавливается банком после рассмотрения комплекта документов Заемщика. Банки предлагают ипотечное кредитование на срок от 7 до 10 лет.

 Назад к содержанию

 

Другие полезные статьи по этой теме:

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Спросите нашего консультанта в разделе FAQ или задайте вопрос на Форуме форуме


БЫСТРЫЙ ПОИСК

Страна (Кипр, Россия, Испания):
Вид недвижимости:

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК

Страна (Кипр, Россия, Испания):
Вид недвижимости:
Тип:
Количество спален:
Область:
Город, район:
Валюта цены:
Диапазон цен (в евро):
От:
До:

Заявка на подбор недвижимости

Ваш E-Mail:

Текст письма:

Курсы валют ЦБ РФ к рублю

USD - загрузка...
EUR - загрузка...
UAH - загрузка...
BYR - загрузка...
GBP - загрузка...
KZT - загрузка...
MDL - загрузка...

Москва
Ларнака
Салоу
... Загрузка...

Ветер: Загрузка...

Давление: Загрузка...

Рассвет: Загрузка...

Закат: Загрузка...

Видимость: Загрузка... км

Влажность: Загрузка... %

RSS подписка


Помощь по RSS
Новости
Анекдоты
Обновления недвижимости
Последнее на форуме
Курсы валют

Данные по всем объектам в Excel

Coding by Amerdan IT Departament in 2012

Новости